Nos analyses du parc immobilier de Lunel s'appuient sur les 4 845 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
4 845 diagnostics réalisés à Lunel, 76 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 423 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Centre Ville-Mairie à Lunel, les 1 450 DPE analysés décrivent un quartier surtout composé d’appartements dans un bâti ancien. Les résultats montrent une consommation médiane supérieure à celle de la ville, mais un coût énergétique annuel médian estimé inférieur.
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À La Roquette, l’analyse de 745 diagnostics fait ressortir une majorité d’étiquettes C et un bâti ancien moins représenté qu’à l’échelle de Lunel. Ces résultats donnent des repères pour vendre ou louer, sans remplacer l’examen du DPE propre à chaque logement.
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À Route de Nîmes, à Lunel, les 707 DPE analysés font ressortir une prédominance de l’étiquette C et seulement 0,8 % de logements classés F ou G. Ce dossier replace ces résultats dans le profil du bâti et les indicateurs de la ville pour éclairer une vente ou une location.
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À Abrivado, les 481 DPE analysés font ressortir une majorité d’étiquettes C et une faible présence de logements classés F ou G. Le quartier présente une consommation médiane inférieure à celle de Lunel, mais ces résultats collectifs ne remplacent pas l’examen du diagnostic de chaque bien.
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À Fernand Brunel, à Lunel, les 476 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. La faible proportion de logements F et G distingue le quartier de la ville, sans préjuger du classement de chaque bien.
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À Lunel, Géorisques recense 6 risques, dont la présence communale ne suffit pas à établir les obligations applicables à chaque adresse. Les 4 845 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, sans mesurer son exposition aux risques.
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À Lunel, les 4 845 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de mesurer les enjeux locaux du calendrier énergétique. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables aux classes F et G des échéances à anticiper pour la location.
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À Lunel, 25,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier la date du permis de construire et la validité de son éventuel CREP.
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À Lunel, 78,8 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au centre des vérifications. Le diagnostic amiante répond toutefois à un autre critère : un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.
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