Un formulaire d'une minute, des devis de diagnostiqueurs certifiés couvrant Lunel. Aucun engagement, aucune avance de frais.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Lunel
4 845
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
6.8 %
classés E
330 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
1.6 %
classés F ou G
76 logements diagnostiqués
150 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 423 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 74 m²
Lunel (34 – Hérault) occupe le 157ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -7 points avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 416 € à cette même moyenne.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Lunel occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
Deux extrémités à retenir pour Lunel : 71,2 % de logements bien classés, 1,6 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 121 | 2.5 % | |
| B | 713 | 14.7 % | |
| C | 2 618 | 54 % | |
| D | 987 | 20.4 % | |
| E | 330 | 6.8 % | |
| F | 67 | 1.4 % | |
| G | 9 | 0.2 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Lunel relève de « avant 1948 » (25,5 %). Pour une surface moyenne de 74 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
L'énergie la plus fréquente à Lunel est « Électricité » : 3 241 logements diagnostiqués, 66,9 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Lunel (code INSEE 34145) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 182 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Hérault, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Lunel →
Chaque quartier de Lunel correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
76 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 1,6 % du parc mesuré, soit 7 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Lunel se situe au 157ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 423 €, inférieur de 416 € à la moyenne du réseau.
25,5 % des logements diagnostiqués à Lunel relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 74 m² et une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (66,9 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Lunel rattachés aux diagnostics géolocalisés (4 845 DPE analysés), Centre Ville-Mairie concentre la plus forte part de logements classés F ou G (2,9 % sur 1 450 diagnostics) tandis que Abrivado affiche la plus faible (0,2 % sur 481). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
18 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 14 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (26 623 habitants), le parc diagnostiqué représente 182 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Maison individuelle du Hérault
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
76 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Mise en location à Lunel
Le dossier de diagnostic technique du bail réunit DPE, état des risques, constat plomb pour les immeubles d'avant 1949 et états des installations électriques et de gaz. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Ces dates concernent directement les 76 biens classés F ou G recensés à Lunel.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Lunel, 406 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Lunel. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Sur les 4 845 DPE enregistrés à Lunel dans la base ADEME, 76 portent une étiquette F ou G, soit 1,6 % du parc diagnostiqué, contre 8,6 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 157ᵉ rang de ce classement.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Lunel.
Décrivez votre bien en une minute : la demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Hérault, qui vous rappellent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Demander des devis pour LunelComprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Lunel.
4 845 diagnostics réalisés à Lunel, 76 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 423 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Centre Ville-Mairie à Lunel, les 1 450 DPE analysés décrivent un quartier surtout composé d’appartements dans un bâti ancien. Les résultats montrent une consommation médiane supérieure à celle de la ville, mais un coût énergétique annuel médian estimé inférieur.
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À La Roquette, l’analyse de 745 diagnostics fait ressortir une majorité d’étiquettes C et un bâti ancien moins représenté qu’à l’échelle de Lunel. Ces résultats donnent des repères pour vendre ou louer, sans remplacer l’examen du DPE propre à chaque logement.
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À Route de Nîmes, à Lunel, les 707 DPE analysés font ressortir une prédominance de l’étiquette C et seulement 0,8 % de logements classés F ou G. Ce dossier replace ces résultats dans le profil du bâti et les indicateurs de la ville pour éclairer une vente ou une location.
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À Abrivado, les 481 DPE analysés font ressortir une majorité d’étiquettes C et une faible présence de logements classés F ou G. Le quartier présente une consommation médiane inférieure à celle de Lunel, mais ces résultats collectifs ne remplacent pas l’examen du diagnostic de chaque bien.
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À Fernand Brunel, à Lunel, les 476 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. La faible proportion de logements F et G distingue le quartier de la ville, sans préjuger du classement de chaque bien.
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À Lunel, Géorisques recense 6 risques, dont la présence communale ne suffit pas à établir les obligations applicables à chaque adresse. Les 4 845 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, sans mesurer son exposition aux risques.
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À Lunel, les 4 845 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de mesurer les enjeux locaux du calendrier énergétique. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables aux classes F et G des échéances à anticiper pour la location.
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À Lunel, 25,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier la date du permis de construire et la validité de son éventuel CREP.
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À Lunel, 78,8 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au centre des vérifications. Le diagnostic amiante répond toutefois à un autre critère : un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Lunel. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.